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    2021年裝修人工報價及影響價格的重要因素

    時間:2021-06-16 23:56來源:www.dapei8.net.cn 作者:長沙九美裝飾 點擊:
            在現在的房屋過程中,對于消費者們而言,最關心的是成本的問題,大家都想在最短的裝修時間內,想方設法的降低整體的成本,想知道詳細的家庭明細。在實際的裝修過程中,每個人都希望房屋裝修的效果好,成本不高,這就要求大家在實際預算中提前預算好。下面給大家分享一份非常詳細靠譜的裝修報價清單!

    2021年裝修人工報價及影響價格的重要因素
     
    一、鋪貼
    1、鋪地磚:35元/平米(清工)
    2、貼墻磚:40元/平米(清工)
    3、磚踢腳:15元/延米(清工)

    二、包立管
    180元/米(包工包料)

    三、做防水
    1、防水清工:30元/平米
    2、防水包工包料:60元/平米

    四、墻面刷漆(包工包料)
    1、人工15-18元/平米
    2、包油漆:40-50元/平米
    3、墻面貼(清工輔料):10元/平米(普通)
    五、墻面基層處理
    1、使用普通膩子(包工包料)25元/平米
    2、純清工:16元/平米;石膏找平15/平米(局部)
    3、包工包料:18元/延米

    六、吊頂
    1、平面頂(包工包料):120元/平米
    2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):160元/平米
    3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米
    4、鋁吊平頂(0.7包工包料):150元/平米

    七、做隔斷
    1、輕鋼石膏板隔斷(包工包料):220元/平米
    2、輕體磚隔斷(包工包料):280元/平米
    八、水電路改造
    1、清工:35-45元/平米
    2、包工包主材輔料:85元/平米

    九、其他項目
    1、砸墻:50元/平米(預制空心板墻)60元/平米(磚墻)80元/平米(鋼筋墻)
    2、垃圾清運:400元/戶(兩居)此項為人工費搬運到物業指定地點、不包含外運。
    3、安裝:250元/戶(兩居,不含輔料)此項為人工費
    4、五金安裝:300元/戶(兩居,不含輔料)此項為人工費
    5、做保溫墻水泥板、內嵌聚苯板或巖棉(包工包料):120元/平米
    6、找平(包工包料):30元/平米


     
    1、材料價格都是基礎
    毋庸置疑,裝修價格與所選用的材料有關。大品牌、質量好、個性化的材料價格必然會高些,每一項多個十幾幾十塊錢,加到一起貴的可就不止一兩千了。
    其次看報價單的時候要注意看每一個施工項目對應的材料是否齊全,有沒有漏報或少報,還要看報價單中有沒有注明使用哪種材料,如果只有單價及數量,而忽略具體品牌型號的報價單都不靠譜。
    對于其他約定的明確標示。比如:在半包的情況下,哪些需要業主提供,哪些需裝修公司購買,都需要標示清楚。

    2、工藝不同價格不同
    在材料相同的情況下,工人的手藝就是十分重要的因素了,它直接影響到裝修的質量。
    手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些,反之就低些。另外,也由用工工時決定,工時越長,價格就越高。
    這里提醒大家一點:要想質量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費與買材料砍價不一樣。例如你看好一個馬桶在這個市場要兩千,到另一個市場能砍到一千八百五,你省了一百五,但質量沒變??晒と耸┕と绻ゅX太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質量保準會下降。

    3、施工管理影響價格
    品牌公司及規模較大裝修公司的家裝工程,會配有施工環節的嚴密管理及優秀的施工管理人員。
    施工過程本身是一個復雜的過程,涉及的工種多,各工種的交叉作業、工序的先后順序對保證施工質量都是至關重要的。
    一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員,即使有好的材料和好的施工人員,也不一定會有高質量的工程。所以,施工管理也影響價格。

    4、公司規模不同影響價格
    正規的裝修公司一般具有較大規模,各種配備較為齊全,售前、售中、售后服務到位,那這些費用自然會體現在價格上。
    而“裝修游擊隊”的規模則無從談起,常常既是老板、設計師,又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人,找幾個同鄉、帶齊家伙事就開工了,價格自然低,但質量也沒有保證。
    最最坑爹的是沒有售后,出了問題找不到人解決,只能自認倒霉。

    PS:什么樣的裝修合同可以簽?
    初期的意向洽談一般只做設計方案和項目報價,讓業主大概了解設計方案和裝修價格。一旦業主對設計和價格比較滿意后,會繳納一定的定金。這時裝修公司就必須細化各個項目,準確測量尺寸,將裝修預算書精確化。

    附件主要有:原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座布置圖、吊頂設計圖,如果有衣柜、櫥柜、壁柜、背景造型這些,需要出具這些工程的局部放大圖,標清其制作的工藝和尺寸。如果必要,還應該附有材料使用詳細清單、工程進度表等。這些都確認后,才可以簽訂裝修合同。

    補充一下,那些拍著胸脯保證的口頭協議是沒有任何用處的,白紙黑字,簽字蓋章才有效。

    報價時常見的5大陷阱
    很多業主裝修的時候,都更看重價格,但如今裝修行業魚龍混雜,隨著競爭越發激烈,為了招攬客戶,手段層出不窮,致使裝修過程中會有各種各樣的陷阱,讓裝修業主防不勝防。

    陷阱一:故意漏報項目,很多裝修業主簽的裝修報價單上,總是會被刻意遺漏掉某些主材,這樣整體價格報價合理,業主就容易爽快簽約。但在接下來的裝修過程中,不得不為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。

    支招:建議裝修業主先小人后君子,根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。
     
     
     
    陷阱二:虛報工程量,由于算準了裝修業主不太懂工程量的計算規則,所以在報價時對工程量大致估算,多設項重復計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。
    支招:業主應要求裝修公司或施工隊提供工程量的計算書,與設計圖進行核對,必要時與施工方一道去現場丈量核對,確定每個單項價格。
     
    陷阱三:模糊主材重要參數,同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,期間存在的差異較大。至于同一 “項”內容的實際意義則更是可以大做文章。
    支招:材料價格是報價的基礎,要把單價和產品的規格配套起來看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。而且,裝修期間要注意核查相關材料是否按指定的要求采購。
     
    樣式差不多,價格差很多
    陷阱四:施工工藝含糊不清,墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,后續生活中很可能會有很多麻煩。
    支招:多了解一些裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,或定期去新房裝修現場了解進程。最好還是找一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝修公司來服務。

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