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    2017二手房翻新裝修案例效果圖

    時間:2017-07-25 00:03來源:www.dapei8.net.cn 作者:長沙九美裝飾 點擊:
      一些建造于上世紀八九十年代的房屋,普遍都存在空間窄小、功能安排不合理、裝修風格過時的現象。一些不想離開老房,但又想提升生活品質的業主,就會想到給老房翻新,給家人打造一個宜居的愛巢。相比新房裝修,舊房翻新裝修需要在家具、墻面、水電、地面、門窗等方面下更多工夫,如果不注意,很可能會引起日后生活的不便。在此,小編總結了一些二手房裝修需要特別注意的細節,讓你的裝修事半功倍。

    2017二手房翻新裝修案例效果圖

      重整電力系統

      安全用電是每個住戶都要格外關注的事,我們在老房裝修中也必須慎重對待家里的“電力系統”。老房子往往直接入戶,家里沒有配備配電箱,經過多年使用的電線一般都有老化現象,存在一定的安全隱患。經過“電力系統”改造后,即可達到用電上的安全與方便。

      建議:老房原來如果使用的是鋁芯電線,一定要換成銅芯電線,使用電線的線徑大小要與所用電器負載電流大小相對應。選擇電線時電線出廠合格證中首先要有國家認監委對該產品的3C認證。

    2017二手房翻新裝修案例效果圖

      再造防水底層

      老房裝修中,衛生間、廚房的防水工程始終是整個裝修工程的重要組成部分,直接關系到以后居家過日子的舒適程度。為了防止樓下鄰居家成為“水簾洞”,防水工程必須在其他裝修開始前做足功夫。

      建議:基層表面應平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷?;鶎雍蕬戏浪牧系氖┕ひ?。防水層應從地面延伸到墻面,高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實,無空鼓,表面平整光潔、無裂縫、起砂,陰陽角做成圓弧形。涂膜防水層涂刷均勻,厚度滿足產品技術規定的要求,一般厚度不少于1.5mm,不露底。保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層,根據設計要求做好地面泛水坡度,排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

    2017二手房翻新裝修案例效果圖

      鏟平墻面附著物

      年久失修的老房子,墻面和地面難免會出現開裂、脫皮等現象。所以在老房裝修墻壁和地面時,要有“破舊立新”的革命氣概,最好完全拆除過去的舊裝修,并且要對墻體等進行彌補和修繕,如果沒有做好這些基礎工作,墻面、地面會留下不少隱患。拆除部分主要涉及:舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層等。

      建議:在裝修時,一定要注意做好基層處理,一般把墻面鏟平之后,會涂上界面劑。界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮二遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,還要相應地涂上底漆。

     

      拓展“陽光工程”

      因為設計理念變化的原因,老房的窗戶一般都比較小,采光設計一般不符合現在住戶的采光需求,導致室內光線不足。黯淡的光線,則會使人覺得空間窄小、不舒服,而明亮的采光,可以讓人感覺到空間的提升。巧妙利用光線,擴大采光面積,可以很好地改變空間感。因此打造空間感就要從采光入手。

      建議:拆除原有的窗戶,可以適當擴大窗戶面積,采用較大的型材窗框和透光性更好的玻璃,可以增大室內采光面積。一般,衛生間的開窗很難改變,那么可以考慮增強室內采光,比如,利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質制作衛生間與室內其他空間的隔斷和推拉門。這樣既可以節省空間,又提高了衛生間的采光,一舉兩得。

     

      更新現代衛浴

      衛生間是老房改造的重點也是難點,因為當時的設計理念和設計思路遠遠落后于今天,原來衛生間簡單、面積小,使用不方便?,F在衛生間則匯聚了時尚坐便、淋?。ɑ蛟「祝?、大鏡子、洗漱臺面等,因此電管線、給排水管線都要增加重新布線、打洞開槽。過去衛生間很少有地漏排水設施及地面防水,現在增加地漏和排水則是必須有的工序。天花板吊頂,墻面貼瓷磚地面鋪地磚,還要做好過門石,防止衛生間的污水流入其他房間。

      建議:良好的布局可以增加空間的使用率,這對狹小的老房衛生間來說,更為重要。

      就三四平方米衛生間而言,最關鍵的是合理布置面盆、坐便器、淋浴間。“三大件”基本的布置方法是由低到高設置:即從衛生間門口開始,逐漸深入。其中,最理想的布局方式是洗手臺向著衛生間門,而坐便器緊靠其側,把淋浴間設置在最里端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的。如果選擇干濕分區的布局,那么一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區分開,盡量在確保通道的前提下,合理地安排面盆和坐便器的位置。

     

      打造整體廚房

      老房的廚房,功能單一,布局簡單,布置雜亂無章?,F在業主對廚房的需求既要滿足生活上的實用舒適,又要滿足功能上的配套齊全,整體櫥柜就很好地解決了此類需求,使廚房空間得到充分利用,碗柜、灶氣灶臺、洗菜池、配菜臺等配套設施以及冰箱等電器經過合理地設計規劃再安裝擺放到廚房,既方便又舒適,在這樣的環境里做飯,增加了不少生活樂趣。

      建議:一定要選擇有一定知名度的整體櫥柜生產商,到家里量出精確的整體櫥柜尺寸。整體櫥柜材料的選擇,一定要考慮經久耐用,不易臟的大理石臺面是比較明智的選擇。櫥柜的門要方便開合,方便拿取東西。設計整體櫥柜功能布局的時候,一定要考慮抽油煙機和水槽下水管道的位置。

    2017二手房翻新裝修案例效果圖

      更換居室門窗

      老房舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不理想,款式老套過時,看起來總有種時光倒流了十多年的感覺。

      建議:窗戶最好更換當前時尚的塑鋼外窗來保證其密閉性。居室門的選擇,居室門的風格、檔次、款式在家裝中占有很重要的地位,整套居室的風格特別是老房裝修改造后每一扇門都是一道靚麗的風景線,它除了有封閉空間的功能外,還具有美化居室的裝飾效果,不同款式的居室門能展現出不同居室風格的氛圍。當前居室門裝修改造主要選用成套門,成套門的使用材料分為實木、實木復合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。

     

      增加開關和插座

      隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。一般來說,老房子的預留開關和插座大都不夠用,因此,在二手房裝修前,業主要提前做好布線工作,哪些地方需要放置什么東西,要提前做好規劃。

      建議:一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米,插座距離地面0.3米為宜,玄關和客廳的開關應該設置在業主容易夠得著的地方。


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